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PRÉDIO RESIDENCIAL - JARDIM IV. CENTENÁRIO | Cód do leilão: 2024.11.00019/001 Residenciais

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Foto de PRÉDIO RESIDENCIAL - JARDIM IV. CENTENÁRIO
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Avaliação: R$ 1033567,26
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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Número do Processo: 0003005-93.2018.8.26.0650
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 3ª
Juiz: Dra. Márcia Yoshie Ishikawa
Autor: BANCO DO BRASIL S.A
Réu: STYROTERM INDUSTRIA E COMERCIO DE ARTEFATOS DE ISOPOR LTDA ME
Réu: JOSE MARIA DE SOUZA CAMPOS
Réu: ELIANA MARIA MATTIOLI CAMPOS
Réu: ALEXANDRE SOUSA CAMPOS
Réu: SERGIO ALVES DE MELO
Réu: JUSCELMA PEREIRA DOS SANTOS ALVES

Informações

PRÉDIO RESIDENCIAL situado na Rua Guilherme Severino Gargantini, nº 06, em Campinas/SP, e seu respectivo terreno que corresponde ao lote nº 38, da quadra K, do Jardim IV Centenário, que mede 16,67m de frente para a citada rua; do lado direito 21,00m, onde confronta com o lote 39; do lado esquerdo 21,00 metros, pelo alinhamento da rua José Rodrigues Pinto de Carvalho; e nos fundos 16,67m, onde confronta com parte do terreno do prédio 152, da rua José Rodrigues Pinto de Carvalho, encerrando a área de 332,70m².

  • Matrícula Imobiliária nº 69.602 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;
  • Código Cartográfico nº 3411.64.44.0290.01001;
  • Imóvel situado na Rua Guilherme Severino Gargantini, nº 06 - Jd. IV Centenário, Campinas/SP (perante a prefeitura de Campinas, o imóvel encontra-se atualmente cadastrado como o nº 10 do referido logradouro);
  • Valor de Avaliação: R$ 1.033.567,26 (um milhão trinta e três mil quinhentos e sessenta e sete reais e vinte e seis centavos). Valor devidamente atualizado até 13 de novembro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo;
  • Na ficha cadastral do IPTU do imóvel consta a área total construída de 391,60m², a qual não está averbada na matrícula do imóvel.

Valores:

  • 1º Leilão: R$ 1.033.567,26
  • 2º Leilão: R$     620.140,35

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

Exequente:

  • BANCO DO BRASIL S.A. (CNPJ nº 00.000.000/0001-91).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua Guilherme Severino Gargantini, - Jardim Quarto Centenário Campinas - SP