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APTO. Nº 23 - BLOCO C - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ AMARELO | Cód do leilão: 2024.09.00046/001 Residenciais

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Foto de APTO. Nº 23 - BLOCO C - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ AMARELO
Residenciais
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Avaliação: R$ 77637,30
Incremento: R$ 3000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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Número do Processo: 1000053-77.2022.8.26.0394
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: NOVA ODESSA
Foro: SP
Vara: 1ª
Juiz: Dr. Luiz Gustavo Primon
Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ AMARELO
Réu: ADRIANA ALVES DE SOUZA

Informações

APARTAMENTO Nº 23, LOCALIZADO NO BLOCO C, 2º PAVIMENTO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ AMARELO, situado na Rua Angelo Cocato, nº 1.201, Nova Odessa/SP, com as seguintes áreas: privativa total de 48,440m², comum de 6,2024m², total de 54,6424m², fração ideal no terreno de 0,41667%. As vagas de garagem são de uso comum do condomínio, localizadas no térreo, em área descoberta.

    • Matrícula Imobiliária nº 8.742 do Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP;
    • Inscrição Municipal nº 43.01290.0791.043;
    • Valor de Avaliação: R$ 77.637,30 (Setenta e sete mil seiscentos e trinta e sete reais e trinta centavos), conforme apresentado pelo relatório da situação do financiamento do imóvel de fls. 208/209 e devidamente atualizado até 17 de setembro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
    • Valor da Dívida: R$ 3.176,21 (Três mil cento e setenta e seis reais e vinte e um centavos), conforme apresentado pela Exequente às fls. 114/116, passível de atualização até a data de realização dos leilões.

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

  • Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 77.637,30
  • Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 46.582,38

Exequente:

  • CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ AMARELO (CNPJ/RFB n.º 23.768.346/0001-30).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Angelo Cocato, 1201 - Nova Odessa - SP