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LOTE Nº 86 - QUADRA E - RESIDENCIAL FLOR DA SERRA | Cód do leilão: 2024.09.00051/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 390790,21
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Sala de Disputa
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Número do Processo: 0018820-89.2018.8.26.0114
Comarca: CAMPINAS
Foro: SP
Vara: 2ª
Juiz: Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia
Autor: MARCO ANTÔNIO MARTINS JUNIOR
Réu: KGW AUTO CENTER
Réu: ELVIRA BERTAZZO
Réu: VALDIR GAZANO

Informações

LOTE SOB Nº 86, DA QUADRA “E” do Loteamento RESIDENCIAL FLOR DA SERRA, situado à Rua José Carlos Ferrari, nº 382, bairro Samambaia, zona urbana de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente por 10,04m com a Rua 4; à direita (de quem do Lote olha para a Rua 4) por 34,00m, com o Lote 87; nos fundos por 10,04m com Área de propriedade de Guerino Trombetta; e a esquerda por 34,00m confrontando com o Lote 85, encerrando a área de 341,36m².

Sobre o Lote consta a existência de uma estrutura (pilares, vigas e alvenaria de blocos cerâmicos) com área total aproximada de 90,00m². Conforme Laudo de Avaliação apresentado, a referida estrutura apresenta desgaste causado por intempéries, haja visto que se encontra sem revestimento, com ferragens (arranques) expostos; alvenaria (bloco cerâmico) expostos sem revestimento (reboco).

    • Matrícula Imobiliária nº 11.493 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Valinhos/SP.
    • Código Contribuinte: Id Físico: 4456000 e SQL: 6194.83.1.0315.0000.
    • Imóvel situado na Rua Antônio Carlos Scarassato, Loteamento RESIDENCIAL FLOR DA SERRA, bairro Samambaia, zona urbana de Valinhos/SP.
    • Valor de Avaliação: R$ 390.790,21 (trezentos e noventa mil setecentos e noventa reais e vinte e um centavos), equivalente ao montante fixado às fls. 364/365 do processo em epígrafe e devidamente atualizados até 17 de setembro de 2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

  • Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 390.790,21
  • Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 195.395,10

Exequente:

  • MARCO ANTÔNIO MARTINS JUNIOR (CPF n.º 434.399.098-24).

Documentos

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Regras para proposta

REGRAS PARA A OFERTA DE LANCES CONDICIONAIS

  1. Até o encerramento do leilão, os interessados poderão ofertar propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, as quais ficarão condicionadas ao aceite do VENDEDOR;
  2. Na hipótese de que o leilão se encerre sem que o imóvel seja arrematado, o VENDEDOR analisará as eventuais propostas de valor inferior ao do lance mínimo estipulado para os leilões, ficando ao seu exclusivo critério aceitar ou recusar tais propostas;
  3. Somente serão consideradas as propostas submetidas por meio do sistema disponível no portal da Pecini Leilões;
  4. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, somente serão aceitas propostas para pagamento À VISTA (01 parcela);
  5. Somente serão aceitas as propostas de valor superior ao da proposta corrente, tendo por incremento mínimo obrigatório o valor informado no site;
    1. Ao critério exclusivo do VENDEDOR, poderão ser descartadas as propostas ofertadas que não tenham por incremento mínimo o valor informado no site.
  6. São aplicadas às propostas as mesmas regras estipuladas para o envio de lances no leilão, conforme estabelecidas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão;
  7. Ao final do leilão, a maior proposta apurada para cada um dos imóveis será encaminhada para a análise do VENDEDOR:
    1. Na eventualidade de contraproposta formulada pelo VENDEDOR, o responsável pelo envio da maior proposta apurada no leilão terá a preferência na análise e eventual aceite dos termos propostos pelo VENDEDOR.
    2. Caso o responsável pela melhor proposta não aceite a contraproposta do VENDEDOR, ou, então, não dê o seu aceite no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do recebimento da contraproposta, a tratativa será direcionada ao responsável pela segunda maior proposta.
  8. Salvo previsão contrária no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão, será de responsabilidade exclusiva do arrematante a quitação dos débitos de condomínio e IPTU que eventualmente recaiam sobre o imóvel;
  9. Na hipótese de que o imóvel esteja ocupado, o arrematante se responsabilizará pela desocupação do bem, assim como será de sua responsabilidade todas as custas e despesas decorrentes de tal ato;
  10. O interessado, ao enviar seu lance condicional, concorda expressamente com as regras aqui estabelecidas, bem como as demais regras estipuladas no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
  11. Nas hipóteses de Leilões Judiciais, as regras dos lances condicionais serão estipuladas tão somente no Edital Completo e Regras de Participação do Leilão.
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Rua José Carlos Ferrari, - Residencial Santa Maria Valinhos - SP